چگونه بعد از خرید خانه طلاق جعلی بگیریم؟

نحوه گرفتن طلاق جعلی پس از خرید خانه: تجزیه و تحلیل کامل خطرات، موارد و عواقب قانونی

در سال های اخیر، به منظور اجتناب از سیاست های محدودیت خرید یا به دست آوردن نرخ بهره پایین تر وام مسکن، خرید خانه "طلاق جعلی" رایج شده است. این مقاله موضوعات داغ در اینترنت را ترکیب می کند و تجزیه و تحلیل عمیقی از این عملیات خاکستری را از طریق داده های ساختاریافته در اختیار شما قرار می دهد.

1. آمار آخرین موارد داغ در سال 2024

2. روش های عملیاتی معمول برای خرید خانه طلاق جعلی

1.مرحله ارزیابی صلاحیت: بررسی تعداد املاک به نام زوج و محاسبه سهمیه احتمالی خرید خانه بعد از طلاق

2.مرحله تقسیم اموال: ملک طی قرارداد به یکی از طرفین تعلق می گیرد و طرف دیگر «بی خانه» می یابد.

3.مرحله رسیدگی به طلاق: طلاق توافقی با اداره امور مدنی (در برخی موارد گواهی طلاق جعلی)

4.مرحله اجرای خرید خانه: درخواست شرایط خرید خانه و تخفیف وام به نام "صاحب خانه"

3. مقایسه داده های ریسک قانونی

4. نکات کلیدی ارتقای نظارت بر سیاست در سال 2024

1.مهلت ماسبق طلاق تمدید شد: چندین شهر مدت محدودیت خرید خانه طلاق را از 1 سال به 3 سال افزایش داده اند.

2.نظارت بر جریان وجوه: بانک ها بررسی جریان غیرعادی وجوه در حساب ها را قبل و بعد از طلاق تقویت می کنند

3.به اشتراک گذاری داده در چند بخش: داکینگ بلادرنگ داده های امور مدنی ازدواج و سامانه ثبت املاک

4.مجازات مشترک اعتباری: متخلفان با جریمه هایی مانند ممنوعیت وام صندوق تامینی ظرف 5 سال مواجه خواهند شد.

5. پیشنهادات حرفه ای

وکیل املاک یادآوری می کند:خرید خانه پس از طلاق جعلی سه خطر غیر قابل کنترل عمده دارد: اولاً در قانون «طلاق جعلی» وجود ندارد و ثبت نافذ می شود. ثانیاً ممکن است تقسیم اموال نادرست باشد; ثالثاً، پس از تأیید، با عواقب «از دست دادن خانه و اموال» مواجه خواهد شد. فناوری نظارتی کنونی می‌تواند طلاق غیرعادی و رفتار خرید خانه را از طریق تجزیه و تحلیل کلان داده شناسایی کند. تا سال 2024، 17 شهر سیستم های هشدار اولیه برای طلاق و خرید خانه ایجاد کرده اند.

کارشناسان مالی خاطرنشان کردند:عدم تعادل جدی بین هزینه ها و منافع. با در نظر گرفتن وام 3 میلیون یوان به عنوان مثال، تخفیف نرخ بهره حاصل از طلاق جعلی حدود 0.5٪ است و پس انداز سالانه 15000 یوان است. با این حال، پس از تأیید، حداقل استاندارد مجازات جریمه 2٪ از مبلغ وام (60000 یوان) به اضافه افزایش هزینه های تامین مالی ناشی از کاهش اعتبار است.

دوره آماری داده های این مقاله: 1 ژوئیه تا 10 جولای 2024، از وب سایت رسمی وزارت مسکن و توسعه شهری-روستایی، شبکه اسناد قضاوت چین و گزارش های رسانه های اصلی جمع آوری شده است. از خوانندگان تقاضا می شود که قوانین و مقررات را رعایت کنند و هرگز قانون را در نظر نگیرند.