اگر بعد از بازپرداخت وام مسکن بعد از ازدواج طلاق گرفتم چه کار کنم؟

اگر بعد از بازپرداخت وام مسکن بعد از ازدواج طلاق گرفتم چه کار کنم؟ ——تحلیل حقوقی و راهنمای عملی

در سال های اخیر با افزایش قیمت مسکن و متنوع شدن مفاهیم ازدواج، موضوع طلاق و تقسیم اموال غیرمنقول پس از ازدواج به موضوع داغ جامعه تبدیل شده است. این مقاله بحث های داغ و پرونده های حقوقی در اینترنت را در 10 روز گذشته ترکیب می کند تا تجزیه و تحلیل دقیقی از این مشکل دشوار در اختیار شما قرار دهد.

1. آمار داده های داغ

2. مبنای حقوقی

مطابق ماده 1087 قانون مدنی:

1. پیش پرداخت قبل از ازدواج دارایی شخصی است

2. قسمت بازپرداخت وام مشترك پس از ازدواج، اموال مشترك زن و شوهر است.

3. ارزش افزوده ملک باید بر اساس نسبت سهم تقسیم شود

3. جدول مقایسه روش های تقسیم بندی

4. پیشنهادات کاربردی

1.کوپن بازپرداخت را ذخیره کنید: از جمله صورتحساب های بانکی، سوابق حواله و غیره.

2.پیشوند مذاکره: قبل از طلاق می توان قرارداد ملکی امضا کرد

3.ارزیابی حرفه ای: قسمت ارزش افزوده ملک نیاز به ارزیابی توسط آژانس حرفه ای دارد

4.برنامه ریزی مالیاتی: به مالیات ها و عوارضی که ممکن است در هنگام نقل و انتقال ملک متحمل شود توجه کنید.

5. آخرین تحولات قضایی

در آگوست 2023، دادگاه عالی خلق «نظرات راهنما در مورد چند موضوع در محاکمه پرونده های ازدواج و اختلافات خانوادگی (پیش نویس برای اظهار نظر)» را صادر کرد که تصریح کرد:

- محاسبه غرامت وام مشترک باید شامل اصل، سود و ارزش ریالی باشد.

- کمک به کارهای خانه را می توان به طور مناسب در نسبت تقسیم افزایش داد

6. نظرات کارشناسی

وانگ مومو، استاد حقوق ازدواج در دانشگاه علوم سیاسی و حقوق چین، گفت: در رویه قضایی، دادگاه‌های بیشتری شروع به بررسی عوامل غیرمالی مانند مراقبت از خانواده، تربیت فرزندان و غیره می‌کنند که ممکن است بر نسبت تقسیم نهایی تأثیر بگذارد.

7. بحث داغ بین کاربران اینترنتی

نتیجه گیری:تقسیم املاک با بازپرداخت وام پس از ازدواج مستلزم بررسی همه جانبه عوامل قانونی، عاطفی و عملی است. توصیه می شود در هنگام مواجهه با چنین مشکلاتی با یک وکیل حرفه ای مشورت کنید و از طریق مجاری قانونی از حقوق و منافع خود محافظت کنید.